因赌博欠债离婚房产怎么分割

2021-08-01 09:00发布



8条回答
陶言行
1楼 · 2021-07-31 14:35.采纳回答

怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商就是看你们怎么能达成一致即可,一般都是一人拿钱一人拿房,一人一半以后也不很有可能住在一个屋檐下,这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方,最终按照比例来分。

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章泽
2楼-- · 2021-08-02 10:07

(一)夫妻俩一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应应属一方的婚前财产,离婚时,另一方无法要求分割。

1、婚前取得房本的。

《民法典》(自2021年1月1日起实施)第一千零六十三条规定:一方的婚前财产,为夫妻俩一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻俩一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻俩共同财产。既然夫妻俩一方婚前付清了全部房款,并取得了商品房证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无法要求分割。

2、婚后取得房本的

还是应属一方的婚前财产,离婚时,另一方无法要求分割。房本虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得房本的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻俩一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。

(二)婚后夫妻俩一方以个人婚前财产购买的房屋,应应属一方的婚前财产,离婚时,另一方无法要求分割。

这涉及夫妻俩一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题,由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化,其价值取得始于婚前,既所谓“万变不离其宗”,故应当认定为一方的个人财产,离婚时,另一方无法要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻俩共同财产。

在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而房本往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”。按《最高人民法院关于<婚姻法>司法解释(二)》的规定,这一类的房屋还是应属婚姻关系存续期间所得,且用夫妻俩共同财产购买,应认定为夫妻俩共同财产。

(四)夫妻俩双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应应属夫妻俩共同财产,离婚时,一般均等分割

不论商品房证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻俩共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。假如涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付款15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方多带带偿还剩余的贷款本金及利息。

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星文栋
3楼-- · 2021-08-05 14:11

婚后购置的商品房,应属共同财产,离婚时,可以主张分割。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十条 双方对夫妻俩共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,依据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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章泽
4楼-- · 2021-08-01 21:39

离婚时已经取得产权的房屋:对于私房和具备房本可上市交易的公房,一般以房本颁发的时间来界定是否为夫妻俩共同财产;妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有

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乐天明
5楼-- · 2021-08-02 10:07

按婚姻法的规定依法分割,双方无约定的,婚前财产归个人所有,婚后共同财产各半平分,女方构成与他人同居的情形,应属过错方,无过错的男方在双方离婚时,可以请求损害赔偿,包括财产赔偿和精神损害赔偿两部分内容损害的程度是确定赔偿范围的具体依据,赔偿的具体办法有双方协商,协商不成,可以由人民法院判决,赔偿肯定是在应判归女方所有的财产中予以赔偿。婚前财产个人所有,婚姻存续期间财产收入是共同财产。

【法律依据】

依据《婚姻法》第四十六条有下列情形之一引起离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:

(一)重婚的;

(二)有配偶者与他人同居的;

(三)实施家庭暴力的;

(四)虐待、遗弃家庭成员的。

无过错方有权请求损害赔偿。

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乐天明
6楼-- · 2021-08-01 21:39

一、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款),该房屋应属婚前购买房屋的一方所有;

二、对爸妈出资为子女购房:

1.爸妈出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但爸妈明确表示赠与双方的除外。

2.当事人结婚后,爸妈为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻俩双方的赠与,但爸妈明确表示赠与一方的除外。

三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻俩共同财产购买的应属夫妻俩共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻俩哪方名下的,都是夫妻俩共同财产。

四、婚前以一方名义购买的房屋按揭商品房,婚后用夫妻俩共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:

1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;

2.婚前由一方名义支付的首期应属支付方个人财产;

3.该房屋在夫妻俩关系存续期间的增值部分应属夫妻俩双方共同共有;

五、对房屋增值部分的处理

对于婚前购买的房屋,在夫妻俩关系存续期间的房屋增值部分应应属夫妻俩共同财产,而原始部分应属拥有产权的夫妻俩一方的个人财产。

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星文栋
7楼-- · 2021-08-02 10:08

(一)夫妻俩一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应应属一方的婚前财产,离婚时,另一方无法要求分割。1、婚前取得房本的。《民法典》规定:一方的婚前财产,为夫妻俩一方的财产。最高人民法院关于《民法典》司法解释(一)同时规定:夫妻俩一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻俩共同财产。既然夫妻俩一方婚前付清了全部房款,并取得了商品房证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无法要求分割。2、婚后取得房本的还是应属一方的婚前财产,离婚时,另一方无法要求分割。房本虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得房本的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况,既夫妻俩一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。

(二)婚后夫妻俩一方以个人婚前财产购买的房屋,应应属一方的婚前财产,离婚时,另一方无法要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻俩共同财产。(四)夫妻俩双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应应属夫妻俩共同财产,离婚时,一般均等分割。

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章泽
8楼-- · 2021-08-24 16:43

夫妻俩一方婚前以个人财产房屋按揭购买房屋,房本登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割,不同省市的司法实践对此有不同的做法,现就北京法院的通常做法,将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况:

1、夫妻俩一方婚前以个人财产房屋按揭购买房屋并房屋按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋应属个人财产,同样的,房屋按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中应属配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻俩共同还贷。假如购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无法分割。

2、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为商品房证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款款和已归还的贷款中应属配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

3、对于商品房证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该商品房登记在一方名下,仍宜认定为夫妻俩共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其房屋按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的商品房时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对商品房进行分割,而不是平分房屋。

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